ТСЖ "Уютный дом - 11"
Республика Башкортостан
Юрист (совместитель)
Полное правовое обеспечение работы управляющей компании по эксплуатации жилого фонда
• Работа с коммунальными и подрядными организациями, с административными и надзорными органами, прокуратурой, УФАС, ГЖИ, РСО. Ведение переговоров и урегулирование претензий.
• Работа с населением, ответы на жалобы и заявления жителей.
• Проведение и юридическое оформление общих собраний собственников МКД
• Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе с собственников нежилых помещений при отсутствии заключенного договора, успешное досудебное взыскание задолженности, проведение комиссий по ликвидации задолженности.
• Подготовка документов и участие в торгах, конкурсах, аукционах, представление интересов предприятия при заключении муниципальных контрактов.
• Разработка правовой защиты предприятия, возврат домов, перешедших в управление компании-конкурента.
• Оформление установки ОПУ, кап. ремонта, дополнительных работ (вне тарифа) и проч.
• Договорная работа, юридическая экспертиза договоров и сделок (договоры ресурсообеспечения и управления МКД, подряд, поставка, цессия, аренда, возмездное оказание услуг, перевод долга и т. д.), составление протоколов разногласий, протоколов согласования разногласий, доп. соглашений.
• Претензионно-исковая работа. Представление интересов предприятия в судах (общей юрисдикции, мировом, арбитражном). Составление претензий, исковых заявлений, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб и т. д.).
• Правовое регулирование трудовых отношений. Составление локальных актов предприятия (положения, должностные инструкции, приказы и т. д.).
• Юридическое оформление строительства (землеотвод; сбор технических условий; получение согласований, архитектурно-планировочного задания (АПЗ), разрешения на производство строительных работ; заключение договора на осуществление технического и авторского надзоров, договора аренды земельного участка между Администрацией города и Заказчиком на период строительства с последующей регистрацией договора в Управлении ФРС).
• Учредительные документы, регистрация предприятий, внесение изменений в уставные документы, оформление отчуждения доли, смена единоличного исполнительного органа и т. д.
• Консультирование по всем вопросам жилищного законодательства.
• Знание и отличное применение гражданского, жилищного, строительного законодательства, законодательства в сфере ресурсоснабжения (электричество, газ, вода, тепло), Правил оказания коммунальных услуг (в том числе приостановления и прекращения их подачи). Знание последних тенденций законодательства, а также арбитражной и судебной практики по вопросам предоставления коммунальных услуг и управления/эксплуатации МКД.